• A 33 lakásos társasház 1 pinceszint + földszint + 5 emelet beépítéssel, környezetbe illeszkedő megjelenéssel épül.

    Földszinten kerül kialakításra 1 db iroda-üzlet, kukatároló, valamint közös tároló.

    A lakások megközelítését a lépcsőházban elhelyezett 13 személyes OTIS gyártmányú ZÖLD lift segíti.

    A pinceszinten kap helyet a teremgarázs, ahol 36 db gépkocsibelálló kerül kialakításra, valamint közös kerékpártároló és egyéb tárolók. Gépkocsik részére a pinceszinti teremgarázs megközelítése az épület bal oldalán kialakított szabályos gépkocsilehajtó rámpán lehetséges.

    Alapozás: Lemezalap készül.

    Teherhordó szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, födémek, koszorúk monolit vasbetonból készülnek.

    Falazat: Az épület külső térelhatároló falazata nagy hőszigetelő képességű falazótégla, belül vakolt, festett felülettel. A lakásokat elválasztó falak hanggátló téglából készülnek. A lakások térelválasztása válaszfaltéglából kerül kialakításra.

    Felhívjuk a lakástulajdonosok figyelmét arra, hogy az épület egységei közötti szerkezetek hanggátlási mutatója, megváltozhat, ha elektromos, gyengeáram vagy épületgépészeti vezetékek kerülnek e falakba. Ebben az esetben előfordulhat, hogy léghang gátlásuk nem éri el a szabvány által meghatározott értéket, így a lakás határoló falak vésését, fúrását nem javasoljuk. Ezért az épület egységei közötti falazatok szabvány által előírt hanggátlásáért csak abban az esetben vállalunk garanciát, amennyiben a szerkezet nem került megbontásra.

    Homlokzatképzés: Homlokzati falakon 15 cm vtg. hőszigetelő rendszer készül, színes nemesvakolattal.

  • Mennyezet, fal-felületképzés: vakolt, glettelt fehér diszperziós falfestéssel

    Padló burkolat: kerámia/kőporcelán burkolat

    Épületbe bejárat: portálszerkezet, kaputelefon-rendszerrel ellátva.

    Elektromosság: Ledes lámpatestek kerülnek felszerelésre a közös tulajdonú részekben. A pinceszint, földszint közös területei, emeletek közös területeinek világítása egy villanyóráról működik, mely üzemeltetési költségét a tulajdonosok közösen fedezik.

    Személyfelvonó: OTIS GeN2-GeNESIS energiatakarékos, 13 személyes, gépháznélküli felvonó kerül beépítésre.

    Az alkalmazott technológiai megoldások, mint az

    • OTIS ReGEN energia visszatápláló rendszer
    • OTIS PULSE állandó kötélfigyelő és felügyeleti rendszer
    • OTIS laposkötél
    • Szinkronmotoros hajtás
    • Frekvencia szabályozó rendszer szabályozott áramfelvételt, alacsonyabb fogyasztást és kiemelkedő menetkomfortot tesz lehetővé
    • Fülkében energiatakarékos LED világítás
    • Stand-by üzemelési mód energiát spórol éjszaka alacsony üzemeltetési költséget garantálnak.

    Üzemeltetési-karbantartási szerződés csak az OTIS Kft-vel köthető meg.

    Kert: Az építési munkák befejeztével zöldfelület kialakítása történik növényekkel, és díszcserjékkel közös használatra.

  • Nyílászárók

    Ablakok, teraszajtók: Homlokzati nyílászárók műanyag profilból készült hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Roto NT vagy azzal egyenértékű vasalattal, sztenderd műanyag kilinccsel. 
    Az ablakok korszerű, hőszigetelt redőnytok előkészítéssel készülnek, biztosítva a redőny későbbi beépíthetőségét. 
    Redőny egységesen fehér színben építhető be. A lakás, ill. az épület szellőztetőrendszerének rendeltetésszerű működéséhez, az ideális páratartalom biztosításához, a gombásodások, penészesedések elkerülése érdekében helyiségenként, ablakszárnyba, 1 db nem lezárható higroszabályozású légbevezető kerül beépítésre.

    Bejárati ajtó: A lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó.

    Belső ajtók: MDF-szerkezetből, dekorfóliás, papírrácsbetétes tele ajtólappal, ezüstszínű alumínium kilinccsel.  Belső ajtók küszöb nélkül készülnek az elszívás biztosításához.

    Kerámia burkolatok

    Fürdő, WC: A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtómagasságig díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül. 
    Csempeburkolat 2500 Ft/m2, padlóburkolat 3000 Ft/m2 áron számítva.

    Konyha: A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban. 
    Csempeburkolat 2500 Ft/m2, padlóburkolat 3000 Ft/m2 áron számítva.

    Erkélyek, loggiák: kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség.

    Melegpadlók

    A lakószobákba laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül. 
    Laminált parketta bruttó 2000 Ft/m2 áron számítva.

    Falfelületek

    Vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés.

    Szaniterek, szerelvények

    Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel.

    Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre.

    WC: Modern kialakítású fehér porcelán WC.

    Csaptelepek: Krómozott, egykaros mosdó-, és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszettet biztosítunk.

    Mosógép-csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz-csatlakozási és hidegvízvételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen.

    Erős és gyengeáram

    A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak. A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna csatlakozó hely kerül kialakításra. Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés. Lakásonként 1 db telefoncsatlakozás csövezése és vezetékezése készül. Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a fürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db. A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs.

    Gépészet

    A lakások melegvíz ellátását és fűtését a hőközpontban előállított melegvíz biztosítja. Használati hidegvíz lakásonkénti leállással, vízmérővel. Használati melegvíz központi hőtermeléssel, lakásonkénti melegvízmérő órával.
    Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, a hőleadók acéllemez lapradiátorok.
    Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek padozatban, falhoronyban szerelve. Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott.

    Beépített bútorok

    Az alaprajzon feltüntetett beépített bútorok csak javasolt opcionális lehetőség.

  • Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a tárolókban párára érzékeny anyagok (papír, fa, stb.) tárolását nem javasoljuk az eseteleges magasabb páratartalom miatt.

    Felületképzés: Vasbeton szerkezetű pillérek és falak, fehérre meszelve.

    Szellőzés: Gépi szellőzés. A garázsfödémen és oldalfalain közös gépészeti egységek (csatorna, vízvezeték, elektromos vezeték stb.) szerelvényei mennek keresztül.

    Fűtés: Nem készül.

    Tároló ajtó: Fémszerkezetű rácsos ajtó

    Elektromosság: A garázsban áramvételi lehetőség nincs.

    Víz: Vízvételi lehetőség nincs.

  • Főbb kialakításuk megegyezik a lakásoknál leírtakkal.

  • Az alaprajz és a lakásokon belüli műszaki és tartalmi változtatásokra a felkínált alternatívák közül van lehetőség, a szakági építési ütemezési határidőkön belül. 
    A lakás adás-vételi szerződés megkötése után térítés mentesen egy komplett műszaki konzultációra van lehetőség, melynek keretén belül lehetőség van az egyéni igények szerinti változtatásokra, megfelelő idők betartásával:

    Szerkezetépítési fázisban: a beltéri ajtók helye és nyitásiránya; erős- és gyengeáramú kiállások helye; víz- és csatornakiállások helye.

    A szerkezetkész állapot elérése után kerámia burkolatok, színe, típusa, kiosztása; laminált padlók színe, típusa; beltéri ajtók színe.

    A fentieken túlmenően külön megállapodás alapján rendelhető opciók, extrák:

    • műszaki konzultáción leegyeztetett egyedi igények

    Külön megállapodás, felár ellenében sem kérhető változtatások:

    • homlokzatot vagy közös területet érintő változtatás
    • építési engedély módosításával járó változtatás
    • bejárati ajtó változtatása
    • fűtési szellőzési rendszer változtatása

    A felsorolás tájékoztató jellegű, nem teljes körű.

    Az építkezés során a változtatás jogát fenntartjuk, amennyiben az:

    • műszaki fejlesztés
    • építési utasítás
    • új vagy átdolgozott norma és előírás
    • építőanyagok esetében az építkezés határidejét veszélyeztető szállítói késedelem vagy korszerűbb anyagok termékváltásának következménye
  • A lakásalaprajzokon található méretek a vakolatlan, burkolatlan, nyerstégla-falakkal, ill. betonszerkezetekkel lettek számítva. A vakolat és burkolat ezeket a méreteket és alapterületet csökkenti.